股票配资查询网!

与城市“合伙”,德才股份全产业链融入城市更新

股票配资查询网

与城市“合伙”,德才股份全产业链融入城市更新
发布日期:2024-04-25 09:27    点击次数:60

在稳增长、扩内需的主战场上,一个万亿支点已经形成。

从2019年12月首次在中央经济工作会议上提出,到2021年3月被写进“十四五”规划,再到2022年12月被纳入《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,城市更新已经成为国家战略层面的发展主抓手。

在“不确定性”高企的当下,国家战略孕育出的,是一片最具“确定性”的蓝海市场,城市更新也是如此。

作为“新一线”城市的青岛,城市更新建设从去年起被列为“三条线”重点工作之一,根据2023年青岛市“城市更新和城市建设”攻坚行动安排,今年青岛要加快推进1296个项目建设。

从数据来看,城市更新已经开始释放出显著的增长拉动作用。

上半年,青岛城市更新项目共纳统574个,占全市投资总量29.5%,占比较2022年提升1.4个百分点,成为全市投资重要支撑力量。

拉动力更突出显示在相关行业的市场主体身上。在建筑业承受较大发展压力的当下,深度参与城市更新的企业却能实现业绩的逆势增长。

以刚刚披露了半年报的德才股份为例,今年上半年,德才股份营业收入同比增长了8.33%,归属于母公司扣非净利润更是同比增长32.17%,经营活动产生的现金流量净额约3.91亿元,同比增长14.39% ,“造血”能力突出。从收入向上追溯,能从德才股份的订单结构中,发现企业与城市在转型升级上的“同频”,转化为了市场表现上的“共振”——近年来,德才股份从传统建筑企业,向“新基建、新城建”领域转型的步伐越来越快,全力打造绿色智慧型全产业链样本企业。

在转型升级过程中,德才股份充分打通了设计、施工、建设之间的连接渠道,形成了管理、生产与服务的闭环,而这正是城市更新需要的。

上半年,德才股份新签商业地产类项目占新签项目总金额比重低于10%——也正是得益于这种战略性业务结构调整,近年来地产行业的暴雷并未对德才股份造成显著影响。

相较之下,全产业链的能力让德才股份与城市更新的市场需求实现了“无缝对接”。上半年,德才股份新签老旧小区改造类项目、历史风貌建筑保护修缮类项目、市政基础设施建设类项目订单持续提升,约占上半年新签项目总金额的53.30%。

(德才股份承接的胶州老小区改造)

聚焦高质量项目,德才股份充分发挥全产业链能力带来的项目全生命周期服务能力,确保新项目工期合理、节点明确,提高存量订单转化率,高质量消化存量订单,确保城市需求与企业发展“双向奔赴”。

不过值得注意的是,当下城市更新对“品质”的要求显著高于以往。

住房和城乡建设部印发的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》中就提出,要明确城市更新底线要求,坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,防止大拆大建。

国常会上审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,也明确把范围限制在包括青岛在内的21个超大特大城市。

之所以提出一系列限制,是因为城市更新不是“大水漫灌”的“出口”,而是新动能的“入口”,要靠规划、设计、业态引入,让“老城区”焕发新生机——这个万亿支点,需要全链条的硬实力才能真正“撬得动”。

在高品质的硬性要求下,政府不可能仅靠一己之力、承担全部工作,这是个循序渐进、共建共享的过程,需要有更多社会力量参与,并提供可落地的执行方案。

高品质城市,亟需高品质“合伙人”。

青岛的历史城区更新无疑就是高品质的典型案例。

百年中山路留下的不仅是诸多“青岛传奇”,还有悬挂各种招牌后,留在建筑物身上密集钉眼。青岛在修复过程中,不是简单抹平,而是采用了包含红外热像仪空鼓检测、面层钻芯取样、空鼓部位保护性拆除、压缩空气清理、勾缝、排盐、铺钉镀锌钢丝网、分割缝弹线等28道工艺的方案,“无痕”修复,真正“修旧如旧”。

(德才股份承接的中山路历史街区改造)

而具体实操的高品质“合伙人”,正是前文提及的德才股份。其之所以能够深度融入城市更新之中,正是由于其全建筑产业链业务布局的完善——拥有包括设计和总承包在内的全建筑产业链资质、国家园林古建筑工程专业承包壹级资质。

在“诚信依德、质量藉才”的核心价值观引领下,德才股份高品质的技术创新、工程质量和服务水平,契合着高品质的城市更新需求。“德才兼备、方成正果”,作为高品质城市的高品质“合伙人”,德才股份通过城市更新进入的,正是国家战略带来的广袤蓝海市场!

免责声明:本文仅供参考,不构成投资建议。

广告

德才股份产业链青岛城市高品质发布于:北京市声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。